Протокол общего собрания собственников: образец

Дополнительные параметры (5)

Заполнять необязательно: пустые поля нейросеть подберёт сама или оставит место для ваших данных.

* Обязательное поле

  • {{ error }}
{{ infoService }}

Образец протокола общего собрания собственников

ПРОТОКОЛ № 2 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Тула, ул. Ленина, д. 1 10 октября 2026 года Вид собрания: внеочередное. Форма проведения: очно-заочное голосование. Очная часть: 1 октября 2026 года в 19:00 во дворе дома. Заочная часть: с 1 по 8 октября 2026 года. Инициатор: Смирнова О. Н., собственник квартиры № 36. Председатель собрания: Смирнова О. Н., кв. 36. Секретарь: Кузнецов С. М., кв. 12. Счётная комиссия: Орлова Е. С., кв. 4; Иванов И. И., кв. 51. Общая площадь жилых и нежилых помещений: 5 400 кв. м (100 % голосов). В собрании приняли участие собственники помещений площадью 3 510 кв. м, что составляет 65 % голосов. Кворум имеется. Собрание правомочно. Повестка дня: 1. Выбор председателя, секретаря и счётной комиссии. 2. Ремонт кровли подъезда № 2 за счёт средств на текущий ремонт. 1. СЛУШАЛИ: Смирнову О. Н. ПРЕДЛОЖЕНО: избрать председателем Смирнову О. Н., секретарём Кузнецова С. М., в счётную комиссию Орлову Е. С. и Иванова И. И. РЕШИЛИ: избрать предложенный состав. Голосовали: за — 3 400 кв. м (96,9 %), против — 0, воздержались — 110 кв. м (3,1 %). 2. СЛУШАЛИ: Смирнову О. Н. о протечке кровли. ПРЕДЛОЖЕНО: поручить управляющей компании отремонтировать кровлю подъезда № 2 до 30 ноября 2026 года. РЕШИЛИ: поручить управляющей компании выполнить ремонт в указанный срок. Голосовали: за — 3 300 кв. м (94,0 %), против — 100 кв. м (2,8 %), воздержались — 110 кв. м (3,1 %). Приложения: 1. Реестр собственников помещений. 2. Сообщение о проведении собрания. 3. Решения собственников. Председатель ____________ / Смирнова О. Н. 10.10.2026 Секретарь ____________ / Кузнецов С. М. 10.10.2026 Счётная комиссия ____________ / Орлова Е. С. ____________ / Иванов И. И. 10.10.2026

Генератор протокола общего собрания собственников собирает документ с обязательными разделами: форма собрания, кворум, повестка, решения и итоги голосования. Впишите адрес дома, вопросы и результаты.

Как составить протокол собрания собственников

  1. Укажите адрес дома.
  2. Перечислите вопросы повестки.
  3. Впишите дату, место и форму собрания.
  4. Укажите общую площадь помещений и площадь проголосовавших.
  5. Назовите инициатора, председателя и секретаря.
  6. Впишите итоги голосования по каждому вопросу.
  7. Нажмите «Составить протокол» и проверьте проценты.

Готовый текст можно скопировать, скачать в PDF, отправить на почту или в Телеграм.

Перед подписанием пересчитайте проценты: нейросеть может ошибиться в вычислениях.

Обязательные сведения протокола

Требования к оформлению утверждены приказом Минстроя России. В протоколе должны быть:

  • Название, номер и дата.
  • Адрес дома, вид собрания (годовое или внеочередное) и форма проведения.
  • Дата и место собрания или период голосования.
  • Инициатор, председатель, секретарь и счётная комиссия.
  • Общая площадь помещений и число голосов участников.
  • Сведения о кворуме.
  • Повестка дня.
  • По каждому вопросу: «слушали», «предложено», «решили» и итоги голосования.
  • Приложения и подписи с датами.

Кворум и сроки

  • Кворум. Собрание правомочно, если в нём участвуют собственники, которым принадлежит больше половины голосов. Голоса считают по площади помещений.
  • Большинство. Обычные вопросы решает большинство голосов участников. Для некоторых решений закон требует большего числа голосов: уточните это для своей повестки.
  • Срок оформления. Протокол составляют письменно не позднее чем через десять дней после собрания.
  • Передача. Подлинники решений и протокола инициатор передаёт в управляющую организацию, а она направляет их в жилищную инспекцию.

Если управляющая компания не выполняет решение собрания, поможет жалоба на управляющую компанию. Сообщение о проведении собрания составит генератор объявлений.

Вопросы и ответы

Чем очно-заочная форма отличается от заочной?

При очно-заочной форме собственники сначала обсуждают вопросы на встрече, а затем сдают письменные решения в установленный срок. При заочной встречи нет: голосуют только бюллетенями.

Как считать голоса?

Число голосов собственника пропорционально площади его помещения. Один квадратный метр обычно принимают за один голос.

Подойдёт ли генератор для ТСЖ и СНТ?

Структуру можно взять за основу, но у собраний членов товарищества свои правила кворума и подсчёта голосов. Сверьтесь с уставом.

Сервис бесплатный?

Да. Бесплатно доступны запросы до 2000 символов без регистрации и до 3000 символов после неё. ПРО версия даёт отдельную очередь и запросы до 35 тысяч символов.